공고 제2007-55호
달성2차지방산업단지 내 지원시설용지 공급 공고
1. 공급대상 용지의 위치 및 현황
가. 공급대상 용지의 위치 : 대구광역시 달성군 구지면 내리, 예현리 일원
나. 공급대상 용지의 현황
(단위 : ㎡,원)
공급구분 용 도 필 지 수 면 적 공급예정가격
경쟁입찰 근린생활시설용지 59 582 ～ 1,636 307,049,000 ～ 1,067,957,000
물류·유통시설용지 16 1,455 ～ 5,768 761,328,000 ～ 2,641,628,000
주차장용지 6 1,059 ～ 5,086 145,464,000 ～ 744,844,000
※ 공급예정가격 및 필지별 면적 등은 우리공사에서 배부하는 팜프렛을 참고 하시기 바랍니다.
2. 공급대상 용지의 용도지역 등
용 도 필 지 수 용도지역 용도별 건축 가능한 건축물의 종류
근린생활시설용지 59 준 공업지역
.건폐율 80% 이하
.용적율 400% 이하 .근린생활시설(단, 한국표준산업분류상 제조업을 영위하기 위한 제조시설 및 단란주점, 안마시술소 및 안마원은 제외)
.운동시설(골프장은 제외)
.업무시설
.의료시설(격리병원은 제외)
물류·유통시설용지 16 준 공업지역
.건폐율 80% 이하
.용적율 400% 이하 .판매 및 영업시설
.집·배송시설
.창고시설
.위험물저장 및 처리시설
.자동차 관련시설(단, 주차장, 폐차장, 매매장, 운전학원 및 정비학원, 차고 및 주기장은 제외)
주차장용지 6 준 공업지역 .“주차장법” 및 “대구광역시주차장설치및관리조례”에 따름
3. 신청자격
지정된 용도로 사용할 일반 실수요자
4. 공급일정 및 장소
신청접수 입찰 계약체결 장 소
2007.08.06~07
(10:00~16:00) 2007.08.09
(10:00부터) 2007.08.13 ~14
(10:00 ~ 16:00) 。신청접수
도시개발공사2층 회의실
。입 찰
도시개발공사2층(강당)
※ 입찰 순서는 근린생활시설, 물류유통시설, 주차장시설의 각 블록-로트 순으로 진행하므로, 장시간이 소요 될 수 있습니다.
5. 공급대금 납부 조건
구 분 계 약 금 1차중도금 2차중도금 잔 금
금 액 비 율 공급대금의 10% 공급대금의 40% 공급대금의 40% 공급대금의 10%
납 부 기 한 계약 체결 시 2007.09.13 2007.10.12 준공 시 별도통지
6. 구비서류 등
신청 시 입찰 시 계약체결 시
。 입찰참가신청서(우리공사 양식)
。 신분증 및 도장
。 입찰보증금 반환용 통장 사본(신청자 명의)
※ 법인인 경우
- 법인인감증명서 1부
- 법인등기부등본 1부
- 사용인감계 (필요시)
※ 대리인인 경우
- 위임장 1부(인감증명서 첨부)
- 수임자의 신분증 및 도장 。 입찰신청 접수증
。 입찰보증금 납부 영수증
。 신분증 및 입찰신청 시 사용한 도장
。 법인인 경우 사용인감계 제출자는 사용 인감 지참
※ 대리인인 경우 대리인의 신분증 및 도장 。 계약금 (공급금액의 10%)
※ 입찰보증금을 포함한 낙찰금액의 10%
。 인감증명서 1부 및 인감도장
。 주민등록등본 1부.
。 사업자등록증 사본 1부
※ 법인인 경우
- 법인인감증명서 1부
- 법인등기부등본 1부
- 사용인감계 (필요시)
※ 대리인인 경우
- 위임장 1부(인감증명서 첨부)
- 수임자의 신분증 및 도장
7. 토지의 사용 및 소유권이전 등
토지사용 가능시기 소유권이전 가능시기 사업 준공예정일
공급대금 완납 후 즉시 2008년 1월 이후 2007년 10월 말
8. 공급대상자의 결정
입찰신청을 필한 자에 한하여 입찰에 참여할 수 있으며, 공급예정가격 이상 최고가 응찰자를 낙찰자로 하고 동일가격의 응찰자가 2인 이상인 경우 추첨으로 낙찰자를 결정합니다.
9. 유의사항
가. 입찰과 관련된 사항
1) 입찰보증금은 우리공사에서 정한 아래 입금계좌(CMS)로 입금하여야 합니다.
。금융기관 : 대구은행도시개발공사지점
。계좌번호 : 214 - 10 - 000498
。예 금 주 : 대구광역시도시개발공사
2) 입찰보증금은 입찰 희망필지에 대한 입찰금액의 5％이상에 해당하는 금액을 우리공사 지정계좌로 입금하여야 하며, 입찰참가 신청기간 내 금융기관의 업무 마감시간까지 여러 차례 나누어 입금하여도 됩니다.(단, 폰뱅킹, 인터넷뱅킹, 타행송금이 불가함)
3) 1필지에 2인 이상 공동명의 또는 1인이 수개의 필지에 입찰 신청할 수 있으며, 여러 필지에 입찰을 참가하는 경우 입찰보증금의 인정은 기 입금한 입찰보증금 총액에서 낙찰된 필지의 입찰보증금(낙찰가의 5％)을 제외한 금액만 인정합니다.
4) 1필지에 2인 이상 공동명의로 입찰참가를 신청하는 경우 반드시 입찰에 참가할 대표자를 선임하여 대표자 선임계를 제출하여야 하며, 대표자 명의로 입찰보증금을 입금하여야 합니다.
※ 신청자 각각의 명의로 납부할 경우 각 건으로 간주되어 입찰 보증금의 합산이 불가합니다.
5) 낙찰자의 입찰보증금은 낙찰금액의 10％까지 계약체결 시 계약금으로 대체하며 반환하지 않습니다. 입찰보증금이 낙찰금액의 10% 미만인 경우 차액을 추가로 납부하여야 합니다.
6) 낙찰되지 않은 입찰보증금 및 낙찰자의 입찰보증금중 낙찰금액의 10％를 초과하는 금액은 입찰신청 시 제출한 반환계좌로 입찰일로부터 금융기관의 영업일 기준 5일 이내 반환되며, 그 이자는 지급하지 않습니다.
7) 낙찰자가 계약체결 기간 내에 계약체결을 하지 않거나 허위, 담합 등 기타 부정한 방법으로 낙찰된 사실이 발견될 때에는 낙찰을 무효로 하고 입찰보증금중 낙찰금액의 5％는 우리공사에 귀속합니다.
8) 입찰의 무효
。동일한 응찰자가 1필지에 1매를 초과하여 입찰서를 투함한 때
。입찰서에 기재한 내용이 불투명하거나 정정한 후 정정날인을 누락한 입찰
。입찰등록자와 입찰참가자가 동일인이 아닐 때
。입찰보증금이 낙찰금액의 5％에 미달할 때
。타인의 입찰참가를 방해, 입찰업무 집행의 방해 또는 담합하거나 기타 부정한 방법으로 입찰하거나 무효의 사유가 있을 때
9) 공급가격의 공개는 공급예정가격입니다.
나. 토지 사용과 관련된 사항
1) 공급 토지는 사업 준공 전 가분할한 면적으로 공급하게 되며, 조성공사 완료 후 확정측량 결과 공급면적의 증감이 있을 경우, 그 증감분에 대하여 계약체결 당시의 공급단가를 적용하여 정산하게 됩니다.
2) 매수인은 공급 신청 전 당해 토지의 현황(위치, 형상, 고저 등)을 직접 확인한 후 이를 수인하는 조건으로 토지 매입을 신청하는 것이므로 향후 이에 대한 이의를 제기할 수 없으며, 특히 필지여건에 따라 차량 진·출입 불허구간, 석축, 암반, 법면, 연약지반 등이 있으므로 신청 전에 현장 및 관련도서 등을 반드시 열람하여야 합니다.
3) 매수인은 관계법령상 건축허가 제한 또는 규제, 승인 및 도시계획결정 등 토지이용에 관한 제반사항은 신청자가 관계기관에서 반드시 열람, 확인하여야 합니다.
4) 금회 공급하는 용지는 명의변경 및 필지의 분할이 불가하며, 공급신청 시에는 공급공고문, 공급신청유의서, 개발계획 및 실시계획 승인내용, 지구단위계획, 토지이용에 관한 관계법규, 각종 영향평가 이행사항 등을 반드시 열람·확인하시기 바라며, 이를 확인하지 못한 책임은 신청인에게 있습니다.
5) 공급 토지 내 하수(우·오수) 분기시설은 건축공사 착공 시 우선 단지조성공사 계획에 따라 설치, 연결하여야 합니다. 또한 토지사용 중 도로, 상·하수도, 경계석, 가로수 등 공공시설물을 파손 또는 훼손한 경우에는 즉시 원상복구 하여야 하며, 부지 내 진·출입을 위한 공공시설물의 이전 등이 필요한 경우 발생되는 제반비용은 매수자가 부담하여야 합니다.
6) 토지매수자는 토지 사용 시 “산업입지개발에관한법률” 또는 “국토의계획및이용에관한법률” 등에 의한 개발계획 및 실시계획 승인사항과 환경·교통영향평가 협의내용을 준수하여야 하며, 분양토지에 대한 환경·교통·재해영향평가 등 인·허가가 필요한 경우 매수자의 비용부담으로 인·허가를 받아야 하며, 건축제한 사항 등이 공고일 이후에 관련 법령 또는 지자체 조례 등의 제·개정으로 변경될 경우 변경된 법령 및 조례에 따라야 합니다.
7) 분양 토지는 연약지반을 매립하거나 토석을 절취하여 조성하는 부지이므로 분양신청 및 계약체결 시 우리공사(또는 현장 감리단)에 비치된 공사계획 관련자료 및 현장을 확인하여야 하며, 연약지반 또는 토석 절취지역의 건축 시 별도의 지반조사 및 기초공사 등이 필요한 경우 매수자의 부담으로 이행하여야 합니다.
8) 통신, 전력, 용수, 가스등은 해당 공급기관에 매수자가 직접 신청하여야 하며, 특히 가스시설(주관로)은 산업단지 내 인입되어 있으나, 지원시설용지 인접도로에는 관로가 미설치되어 있으므로 매수자의 비용부담으로 공급기관에 직접 협의하여 인입하여야 합니다.
9) 달성2차지방산업단지는 현재 조성사업이 진행 중인 사업지구로 사업시행 중에 부지조성공사의 설계변경, 인·허가, 제 영향평가 재협의, 개발계획 및 실시계획 등의 변경에 따라 공급대상 토지(주변토지 포함)의 이용계획(세대수, 면적 등)등이 변경될 수 있으며, 이로 인한 변경내용은 매수인이 수인하여야 합니다.
다. 기타 유의사항
1) 달성2차지방산업단지는 분양계약 체결 후 관리기관(달성2차지방산업단지관리공단 등)과 별도의 입주계약 및 사업개시 신고 등의 절차를 이행하여야 합니다.
2) 최종 잔금납부 약정일 이후 공급용지에 대한 제세공과금이 부과되었을 경우 매수인이 전액 부담하여야 합니다, 단 매수인이 잔금납부 약정일 이전에 토지사용 승낙을 받았거나 소유권을 이전받았을 경우 제세공과금 부담 기준일은 토지사용 승낙일 또는 우리공사에 소유권 이전등기 신청접수 일을 기준으로 합니다.
3) 2인(법인포함) 이상 공동으로 계약체결 하는 경우 각 계약자는 공급 대금의 납부 등 모든 계약내용에 대하여 연대하여 책임의무를 이행하여야 합니다.
4) 공급용지의 면적정산 이전에 건축공사에 착수하는 경우 입주 및 건축공사 등 제반사항을 우리공사와 사전 협의하여 결정하여야 합니다.
5) 우리공사에서는 금융기관(대구은행, 농협중앙회)의 근질권 또는 채권양도에 의해 토지 매수자에게 금융기관이 정하는 범위 내에서 대출을 실행하고 있습니다. 이 경우 대출가능 금액 및 이자율은 개인별 신용등급에 따라 차등이 있을 수 있습니다.
6) 공급 용지는 계약체결 시 “인지세법”에 의한 소정의 인지를 첨부하여야 하며, “공인중개사의업무및부동산거래신고에관한법률”에 의거 부동산 거래계약 신고 대상이므로 계약체결 후 60일 이내에 관할 지자체에 거래계약 신고를 하여야 합니다.
7) 주차장용지는 “주차장법” 및 지자체 조례에 의거 설치된 시설로, 신청자는 반드시 토지사용 및 건축 관련 인·허가 사항을 확인하시고 신청하여야 합니다.
8) 기타 공급전반에 관한 사항은 대구도시개발공사 분양마케팅팀(☏053-350-0321~3)으로 문의하여 주시기 바랍니다.
2007년 7월 26일
대구광역시도시개발공사사장
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